|
 |
Справочная информация |
|
|
Полезные ссылки |
|
|
По теме |
|
|
Счётчики |
|
|
Компания Вест-Трейд объясняет Осуществляемая в Украине земельная реформа направлена на создание условий для развития института частной собственности на землю, приватизации земли, перевода земепьних отношений на рыночные принципы.
Начиная с 1992 года, в Украине осуществляется приватизация земельных участков гражданами Украины для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства и других потребностей. Состоянием на 1 января 2000 года количество владельцев земли и землепользователей выросли до 22 миллионов, из них 10,7 млн. граждан Украины уже приватизировали свои земельные участки общей площадью 3,2 млн. гектаров.
С 1993 года основана продажа земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности, преимущественно для строительства автозаправочных станций, а также тех, на которых находятся объекты незавершенного строительства.
За это время органы местного самоуправления приняли решение о продаже свыше 1500 земельных участков на общую сумму свыше 45 млн. гривен, из них в 15 областных центрах Украины проданы 143 земельных участка на общую сумму свыше 16 млн. гривен.
Процесс приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения значительно активизировался после издания Указа Президента Украины от 19 января 1999 года N 32 "О продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения". На протяжении 1999 года органы местного самоврадування приняли решение о продаже субъектам предпринимательской деятельности Украины свыше 1 тыс. земепьних участков на общую сумму около 25 млн. гривен. Примеры продажи земельных участков, на которых находятся объекты приватизации, есть в каждом регионе. Больше всего их в Донецкой и Львовской областях.
Однако процесс становления рыночных земельных отношений продвигается очень медленно. За восемь лет только 60% граждан Украины, которым земельные участки были предоставлены в пользование, приватизировали их. Трижды переносились предельные сроки завершения приватизации.
В некоторых регионах, в частности в городах, других насепених пунктах, органы местного самоуправления игнорируют выполнение законов Украины и указов Президента Украины по вопросам приватизации земельных участков, которая не способствует привлечению инвестиций и кредитных ресурсов в экономику страны, поддержке предпринимательства и жилищного строительства, устойчивому развитию населенных пунктов. Лишь 3% земельных участков, на которых находятся приватизированные субъектами предпринимательской деятельности объекты, находятся в собственности цихрубъектив.
Вследствие этого недостаточно используются возможности наполнения местных бюджетов, финансирования за счет поступления средств от приватизации земепьних участков социальных программ, строительства объектов социальной офери, создания дополнительных рабочих мест и
В то же время продажа предприятиям, другим субъектам предпринимательской деятельности земепьних участков несельскохозяйственного назначения из государственной собственности, площадь которых составляет около 200 тыс. гектаров, открывает возможность привлечения в сведенный бюджет Украины свыше 50 млрд. гривен.
Основной причиной, которая сдерживает развитие рынка земли, является несовершенное правовое обеспечение безоплатной приватизации и продажи из государственной собственности земепьних участков, в частности субъектам предпринимательской деятельности — юридическим лицам Украины, регистрации земельных участков и прав на них, защите прав владельцев земли, необоснованные ограничение относительно категорий земель, которые могут быть безвозмездно приватизированы гражданами или проданы из государственной собственности юридическим лицам. Кроме того, отсутствует четкое определение правового режима
земель несельскохозяйственного назначения в населенных пунктах и за их границами.
|
|
|
